Отражение в бухгалтерском учете размежеванного земельного участка

Добрый день!
Организация (УСН-доходы) имеет в собственности землю,стоимостью 12160 рублей,который числиться у нас на 01 счете.  Произвели размежевание земельного участка, из одного участка получилась два.1 участок - стоимость 470 рублей.
                                                                                                                                2 участок - стоимость 11690 рублей.
Первый  участок который планируем продать.  
Стоимость гос.пошли составила по двум участкам 44000,00 рублей ( по 22000,00 на 1 участок)
Вопрос: как правильно поставить на баланс и какие проводки, по какой цене я должна принимать к учету размежеванные участки.
Спасибо!